Заемщикам придется подстроится под «Сельскую ипотеку»

Профильные ведомства представили обновленные условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки».

«Сельская ипотека» появилась в 2020 году и стала довольно популярной, сообщает корреспондент ЭиВ.

Как стало известно «Коммерсанту», некоторые условия выдачи таких кредитов с 28 марта меняются. А точнее – ужесточаются за счет ограничения круга заемщиков.

Условия для заемщиков существовали и ранее (возраст в рамках указанного, официально подтвержденный доход и пр.).

Однако теперь ситуация стала сложнее – появились требования к профессиональной деятельности.

По данным издания, заемщики должны в течение пяти лет с момента заключения договора на ипотеку осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в области АПК. При этом заемщиками могут стать и участники СВО.

В целом внесенные корректировки выглядят вполне логичными на фоне нехватки кадров в АПК.

«Сельская ипотека» появилась еще в далеком 2020 году. И стартовала неплохо. Однако, как оказалось, не все шло гладко.

Интересная история приключилась в 2021 году. Тогда Счетная палата пришла к выводу, что механизм сельской льготной ипотеки в первый год своей работы оказался недостаточно эффективен.

Среди претензий — такой кредит тогда оказался практически недоступен для жителей 14 российских регионов. Оказалось, что на тот момент оформление ипотеки сельскими жителями в некоторых субъектах РФ могло привести к падению их доходов ниже прожиточного минимума.

В итоге часто такой кредит брали именно горожане.

Напомним, что в 2023 году власти и вовсе расширили параметры программы «Сельская ипотека». Максимальный размер кредита по ставке не более 3% годовых был поднят с 3 млн до 6 млн для жителей всех участвующих в программе субъектов РФ. В кабмине отмечали, что все эти действия — важная часть комплексного развития регионов.

А в прошлом году было объявлено о решении направить на поддержку льготных программ кредитования для сельских территорий еще свыше 14 млрд рублей.

Деньги были предназначены для программы сельской ипотеки, программы кредитов на благоустройство домовладений, программы займов на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры.