Управляющим компаниям хотят ограничить возможности

Разработан законопроект, который корректирует подход к формированию стоимости содержания общего имущества.

Управляющие компании могут столкнуться с переменами: предлагается лишить их права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества. Говорится про корректировки в отечественный Жилищный кодекс. Есть соответствующий законопроект, его планируют внести в Госдуму России.

Речь о формировании тарифов за содержание жилого помещения в новостройке (то есть общего имущества). А точнее: плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт, ЖКУ, взнос на капремонт.

Предлагается, чтобы при расчете стоимости учитывалась техническая документация на недвижимость. Законопроект, по данным «Известий», внесут 27 мая. Поясняется, что предлагаемые корректировки нацелены на приведение к единообразию положений Кодекса и на установление объективного размера платы за общее помещение.

«... Отмечается, что в период сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию размер платы определяется застройщиком и управляющей организацией и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования», — поясняет издание.

Стоимость услуг иногда вызывает недовольство жильцов.

А документом предлагается определять размер платы за содержание общего имущества в доме не только с учетом предложений УК, но и на основании технической документации на здание. «Такой подход представляется наиболее объективным, он должен предотвратить установление необоснованного размера платы» — заявил один из соавторов инициативы Владимир Кошелев.

В Минстрое «Известиям» заявили, что предлагаемый документ рассматривается ведомством.

Ранее экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода оценил другую инициативу. Речь о законопроекте о максимально допустимой доле расходов граждан на ЖКХ. Он считает, что документ могут принять до конца этого года.

«Этот шаг будет носить популистский характер, и особенно на волне обсуждений прогрессивной шкалы налогообложения физлиц. Для большинства небогатых граждан это будет плюсом», — предположил специалист.

Многоквартирные дома не в первый раз фигурируют в повестке дня.

Недавно депутаты рассмотрели и поддержали поправки в Жилищный кодекс в части совершенствования порядка взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее Госдума приняла закон, запрещающий привлекать коллекторские агентства к возврату долгов людей по ЖКХ.

Также были внесены корректировки в законодательство по вопросам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.