Ипотека госслужащих подстраивается под ключевую ставку?

Условия льготной ипотеки для чиновников могут поменять.

В открытом доступе появился проект постановления Правительства Российской Федерации по теме ипотеки для госслужащих, передает корреспондент ЭиВ.

Разработчик – Минфин России.

В пояснительной записке авторы пишут, что документ создан с учетом результатов практического применения положений постановления кабмина «О проведении эксперимента по внедрению на федеральной государственной гражданской службе ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями ‎с привлечением средств федерального бюджета» в условиях изменения ключевой ставки ЦБ РФ.

Речь о правке ряда положений изначального документа.

«В ходе реализации постановления № 943 была выявлена потребность в дополнительном обеспечении равных для всех гражданских служащих – участников ипотечной системы условий ‎в части размера выплат по договорам об ипотеке за счет личных средств гражданских служащих (вне зависимости от колебаний размера ключевой ставки Центрального банка)», — заявлено в пояснительной записке.

Корректировка касается порядка определения размера частичной компенсации гражданскому служащему процентов банку за счет средств федерального бюджета.

Льготная ипотека для госслужащих – это программа экспериментальная (условий там немало). Цель – поднять привлекательность государственной гражданской службы среди молодежи.

Согласно текущим правилам, бюджет компенсирует четверть ключевой ставки, сообщает «Коммерсант» и добавляет – сейчас же предлагается покрывать из бюджета разницу между значением ключевой ставки и фиксированной ставкой (12%). То есть получается так: по нынешним правилам при ключевой ставке 21% компенсация составляет 5,25% (остальное за счет самого клиента), а по новым предлагаемым правилам на бюджет придется выплата в 9%. А если ставка упадет снова до 12% или ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, и средства направят на покрытие основного долга.

Есть еще один примечательный момент: сейчас ключевая ставка довольная высокая, но это не предел. Дело в том, что Центробанк не исключает очередного повышения ключевой ставки на заседании, которое пройдет уже в декабре. Однако решение не предопределено.

Кроме того, еще летом наблюдался рост ипотеки на фоне ожидаемого изменения условий льготных программ. ЦБ РФ также уточнял, что темпы роста портфеля потребкредитов составили 2%, это связано с высокой потребительской активностью на фоне повышения доходов.