Банки “сворачивают” программу льготной ипотеки

Российские банки досрочно решили прекратить прием заявок на льготную ипотеку на новостройки.

За две недели до завершения одной из крупных государственных программ льготного ипотечного кредитования на новостройки с лимитом в 6,19 триллионов рублей, банки начали остановку приема заявок.

С 18 июня прекратил прием заявок Промсвязьбанк, а с 19 июня – МТС-банк. По состоянию на конец мая, ПСБ уже почти полностью исчерпал свой лимит по данной программе, выдав кредиты на 92%.

МТС-банк, менее активный в ипотечном кредитовании, использовал всего 36% от доступного лимита.

ПСБ объяснил свое решение завершением программы с 1 июля, и отметил, что все ранее одобренные заявки будут завершены на прежних условиях.

В МТС-банке подчеркнули, что ипотека не является ключевым продуктом в его стратегическом плане.

Отметим, что льготная программа на новостройки заканчивается первого июля. Специалисты отмечают, банки опасаются, что не успеют вывести клиентов на сделку в оставшийся срок.

При этом, у некоторых банков уже сформирован список клиентов, которые выйдут на сделку по данной программе до конца июня.

Отмечается, что по льготной программе на новостройки выдавалось значительное количество кредитов в сегменте ИЖС. Однако индивидуальное строительство требует согласования договора подряда, что затруднительно сделать в короткие сроки.

Банки стремятся избежать репутационных рисков, связанных с отказом в кредите перед заключением сделки и завершением программы. Это может привести к тому, что клиенты не успеют воспользоваться льготными условиями, отмечают эксперты.

В результате, во многих банках наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку, увеличиваются сроки рассмотрения заявок и образуются очереди, поясняет главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Исходя из объема заявок и степени исчерпания кредитных лимитов, банки могут предположить прекращение приема заявок, добавляет он. Согласно оперативной отчетности, три крупнейших игрока на рынке ипотеки уже почти исчерпали свои лимиты.

На конец мая 2024 года, по льготной программе на новостройки, у Сбербанка был использован 96,7% лимита, у ВТБ – 82,3% и у банка “Дом.РФ” – 84,3%.