Активы крупнейшей логистической компании Raven Russia переданы государству

Арбитражный суд Москвы признал незаконной продажу российских логистических парков британской Raven Property Group ее топ-менеджерам.

Арбитражный суд Москвы полностью удовлетворил иск Генеральной прокуратуры России к компании Raven Russia, признав незаконной сделку по передаче 16 складских комплексов российским топ-менеджерам компании, сообщает корреспондент ЭиВ со ссылкой на “Ведомости”.

Как следует из сообщения самой Raven Russia, суд постановил, что данные объекты являются стратегическими транспортными терминалами и должны быть переданы в собственность Росимущества.

Raven Russia считается крупнейшим владельцем складской недвижимости в России. Согласно информации на сайте компании, ее портфель включает 1,9 млн кв. м логистических объектов, рыночная стоимость которых, по оценкам консультантов, составляет 120–130 млрд рублей. В числе ее крупнейших активов – логистические парки «Истра» (206 000 кв. м), «Ногинск» (335 600 кв. м), «Пушкино» (213 600 кв. м), «Ростов-на-Дону» (228 800 кв. м) и другие.

До марта 2022 года Raven Russia контролировалась британской Raven Property Group. Однако после начала специальной военной операции компания объявила о продаже российского бизнеса местному руководству, во главе с Игорем Богородовым.

В августе 2024 года Генеральная прокуратура обратилась в суд, требуя признать сделку незаконной. Ведомство посчитало, что сделка была фиктивной, а ее основной целью являлось сохранение фактического контроля над российскими стратегическими активами. Генпрокуратура утверждала, что Raven Russia продолжила функционировать как часть британской структуры, а доходы от ее деятельности в размере 3 млрд рублей ежегодно выводились за границу.

Кроме того, прокуратура ссылалась на закон №57-ФЗ, запрещающий иностранным гражданам владеть и управлять стратегическими предприятиями в России. Надзорное ведомство настаивало, что, несмотря на изменение структуры собственности, фактическое руководство Raven Russia оставалось в руках гражданина Великобритании Глина Хирша и имеющего американское гражданство Игоря Богородова.

Арбитражный суд Москвы признал, что смена владельцев компании была фиктивной и направленной на обход антироссийских санкций. Суд поддержал позицию Генпрокуратуры, указав, что после начала СВО владельцы Raven Russia заключили соглашение, согласно которому их бизнес должен был соответствовать рестрикциям США и Великобритании. Суд пришел к выводу, что формальная передача активов российским топ-менеджерам не изменила фактический контроль над бизнесом, что свидетельствует о попытке скрытого вывода капитала.

В результате суд постановил передать складские комплексы в собственность Росимущества, поскольку они были признаны транспортными терминалами, работающими в условиях естественной монополии.

В компании не согласны с решением суда и намерены его обжаловать. По их утверждению, судебные слушания прошли с нарушением процессуальных норм: Raven Russia не была допущена к полноценной защите своих интересов, а ее заявления и ходатайства были отклонены.

Представитель компании, партнер юридической фирмы Alumni Partners Иван Веселов, заявил, что суд проигнорировал аргументы защиты и не привлек к разбирательству компании, фактически владеющие акциями и долями.

Также в Raven Russia отмечают, что решение суда не повлияет на выполнение текущих обязательств перед клиентами и партнерами.

Несмотря на решение суда, представители компании намерены добиваться пересмотра дела в вышестоящих инстанциях. В то же время российские власти продолжают курс на национализацию стратегических активов, находящихся под контролем иностранных владельцев или подозреваемых в выводе капитала.

В дальнейшем подобные решения могут затронуть и другие компании, работавшие в России под управлением западных инвесторов. Эксперты полагают, что данный прецедент станет сигналом для бизнеса о том, что сделки, заключенные после 2022 года в обход российских законов, могут быть аннулированы.